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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.99 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尚弘5
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.364 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.11 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：13.174 坪
- 車位坪數：6.55 坪
- 土地面積：10.05 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安順國小/安順國中/瀛海高中
鄰近公園：安東公園
生活機能：全聯/
附近交通：未來北外環道 台19線 台1線
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安順國小/安順國中/瀛海高中
鄰近公園：安東公園
生活機能：全聯/
附近交通：未來北外環道 台19線 台1線
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與長期持有者。
此物件主要優勢在於「低門檻進入高品質新宅」與「未來潛力」的結合。總價 938 萬包含車位與新穎格局，對預算有限但仍重視居住品質（如採光、通風、衛浴數量）的家庭而言，是極具誘惑力的選擇。屋齡新且位於重劃區內，長期資產保值性優於老舊房舍。
然而，若您急迫需要現有的大型商圈或成熟的學區環境，或是期望短期內房價有爆發式成長，此區域的成熟度與開發時程可能需要您多做等待。建議若您屬於南科上班族、重視醫療資源（如照顧長輩），或著眼於長期資產配置的購屋者，此物件是非常適切的起點。
問與答
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莊媛惠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊媛惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-575403
訂閱：2 (加入)
安南實證 加盟店
經紀業名稱: 實證不動產有限公司
證號: (110)登字第393366號
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從事房產行業近約4年多的時間，努力持續學習一直是我的主要目標，只為成就每位信任我的客人，過程中每個物件總能帶給我在更專業的路上前進，使命必達、全力以赴是我對客人的回報，不因物件種類有所不同，信任的你，負責的我，愛與感恩，成就三方圓滿。
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